南都讯 记者张林菲 通讯员张颖达 阳树新 与前夫共同购置经济适用房，离婚后却无法在房产证上加上自己的姓名，家在广州身患疾病的单亲妈妈吴某，独自带着女儿生活无着，去年2月，向广州天河区法律援助处寻求援助。最终，在法援律师帮助下，吴某顺利拿到变更产权后的房产证和拖欠的抚养费。据了解，天河区法援处一直将妇女儿童列为重点服务对象，近三年来共受理妇女法援案件1179件，未成年人法援案件383件。

 

　　2003年，吴某与张某结婚。婚后不久，吴某患上精神疾病，双方感情出现裂痕，无法继续共同生活，于2016年协议离婚。当时，协议约定女儿抚养权归吴某，2009年双方共同出资购买的房产归双方共同所有，待女儿成年后，将房产转至女儿名下。

 

　　然而，此后张某却未按约定支付抚养费，由于房产登记在张某个人名下，吴某也担心张某单方变卖房产，曾要求张某协助办理房产产权加名手续，确认其是房产共有人。但张某坚持按离婚协议约定，待女儿成年后直接将房产过户给女儿，因此一直不愿配合办理。

 

　　吴某因病需长期服药，无法正常工作，花光积蓄后只能带着女儿寄居在亲戚家。手头拮据之时，她忧心女儿和自己未来的生活保障，于是向天河区法援处寻求援助，请求办理房产产权加名。2019年2月，天河区法援处指派了广东国智律师事务所律师李勉玲承办该案。

 

　　李律师接手案件，详细了解吴某顾虑后，梳理出该案承办难点——诉争的房产为经济适用房，吴某非广州户口，不是购房申请人，要求加名是否符合当下经济适用房政策要求？经济适用房离婚析产的产权变更，是否需要缴纳土地收益等价款后才可办理？因现行《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》规定对该争议难点未明确规定，如需补缴土地收益款才能办理涉案房产的产权变更，吴某、张某又没有补缴的经济能力，则吴某的诉请无法得到支持。

 

　　针对难点，李律师提前联系相关部门了解经适房产权变更政策规定，确保吴某诉求有据可依，并计划为吴某申请了缓交诉讼费，确保诉讼顺利进行。 

 

　　随后，李律师为吴某制定了维权方案，一是提起离婚财产析产之诉，请求确认吴某对房产享有50%的产权，张某需协助吴某办理房产产权加名手续；二是提起追索抚养费之诉，请求张某支付抚养费。

 

　　2019年6月初，天河区人民法院组织析产之诉第一次开庭，张某答辩称按现行政策，经济适用房不允许办理产权变更。对此，李律师建议法官向相关部门发函询问。9月初，法院再次组织开庭，双方对相关部门的复函予以质证，复函明确吴某要求确认其占有房50%产权依法有据。

 

　　2019年12月中旬，法院判决支持了吴某的诉求。一审判决后，双方均未提起上诉。随后，李律师一边指导吴某联系张某到房管局办理产权变更登记，一边积极与经办法官沟通，申请吴某免交诉讼费，并最终获得法院同意。

 

　　2020年5月下旬，吴某顺利拿到变更后的房产证，另一宗抚养费纠纷案也得到法院支持，至此吴某终于解除顾虑，达成心愿。